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共享住宅兴起 盘活乡村闲置房屋

记者许莉芸报道 农民核心财产是农房和农地,据国土资源部等相关部门最新统计,全国至少有7000万套闲置房屋和3000万亩空闲宅基地 。如何将农民的核心财产变成称心财富?在日前召开的乡村振兴服务体系发布会上,土流网创始人兼CEO伍勇表示,可以对乡村闲置房屋重新设计装修,再通过共享住宅APP的方式,与旅行平台合作,对这些改造后的房屋进行租赁运营 。

根据国家的乡村振兴战略,要探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置” 。伍勇认为,宅基地“三权分置”释放了政策红利,积极推行市场化服务,将政策红利转化为农民的财产收益  。

因此,面对农村房屋的基础服务应运而生 。土流网创新经营形式,孵化出农村房地产基础服务,面向农村提供闲置农房改造、老旧宅基房翻建及高级帐篷制造搭建、在线资源对接、房屋资源共享销售等服务 。针对全国空心村以及闲置房屋进行规划设计、装修改造、租赁运营,有效盘活闲置农房;开发住宅在线网站、共享住宅APP、装配式住房建造,实现各类房屋资源及配套的供需对接;通过自己开发的共享住宅APP及第三方OTA在线旅行平台的合作,帮助农村改造过的闲置房屋实现在线预订、短租、扫码入住的分时共享度假  。

农村闲置房屋及其相关资产可以让“地主、房主、玩主”三方共享  。“地主”可以联合本村、组农户共同出让宅基房经营权;新型农业经营主体和工商资本这些“房主”可以共同翻新、改造、经营休闲度假式宅基房;“玩主”则一人或多人共享一栋休闲度假式宅基房,随时随地扫码入住 。“‘房主’充分利用了经营权,‘地主’盘活了农民房屋的财产权,来乡村休闲旅游的‘玩主’获得了美丽乡村的‘享受权’ 。”伍勇说  。 (新快报)

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